Marché Immo

Quels sont les rôles d’une agence immobilière dans une vente maison ?

Le 25 avril 2022
rôles d’une agence immobilière

Le secteur de l’immobilier est un domaine assez dynamique. On y trouve plusieurs acteurs. Les agences immobilières en font partie. Elles se distinguent des autres professionnels de l’immobilier par leurs rôles. Si vous désirez connaître ces rôles, alors vous êtes à la bonne adresse. Cet article vous en dit plus. 

Le rôle dans la détermination du prix de vente

Avant de procéder à la vente d’une maison, il est important de connaître sa valeur sur le marché. Ce prix doit être bien déterminé. En effet, lorsqu’il y a une erreur par rapport à sa détermination, vous risquez d’en subir les conséquences. Quand vous sous-estimez la valeur de votre bien immobilier, vous le vendrez rapidement. Mais vous subirez des pertes. 

Lorsque le prix est surestimé, il y a des conséquences également. Dans ce cas, vous aurez des difficultés à vendre la maison. Si le bien est à liège ou dans les parages, il est donc important de recourir à une agence immobilière à Liège pour avoir la véritable valeur. Cette dernière a les compétences nécessaires pour procéder à l’estimation du prix de votre immeuble. Aussi, elle est habituée à l’offre et à la demande locale. 

Il est vrai qu’il existe des outils sur internet permettant aux particuliers de réaliser l’estimation de la valeur de leur habitation. Mais ces outils ne donnent pas généralement la bonne valeur. Cette carence n’est pas liée à une incompétence, mais plutôt au manque d’information. En effet, il y a plusieurs informations qui permettent de procéder à l’estimation d’une maison. Mais les plateformes d’estimation en ligne n’ont pas généralement ces détails. 

Marché immo

Ainsi, il est recommandé de faire accompagner l’estimation en ligne par celle d’une agence immobilière. 

L’assistance dans les démarches administratives

La vente d’une maison nécessite un ensemble de démarches administratives. En plus de ces formalités administratives, il y a de nombreuses règles juridiques qui accompagnent l’opération. En effet, l’immobilier représente un secteur fortement encadré. Il faut donc connaître les différentes règles pour ne pas tomber sous le coup de la loi. Ce sont des dispositions que le professionnel de l’immobilier maîtrise. Il peut donc vous assister tout au long de la procédure par ses différents conseils. 

De plus, pour toutes les transactions que vous aurez à effectuer dans ce cadre, elle sera à vos côtés. Grâce à son assistance, vous réaliserez une vente qui ne risque pas d’aboutir à un litige. 

Aussi, elle a une responsabilité civile professionnelle dont vous bénéficiez systématiquement dans le cadre de votre transaction. Cette assurance servira de garantie en cas de préjudice. L’agence sera présente à vos côtés pour toutes les démarches administratives dont vous aurez besoin avant la signature de l’acte de vente devant le notaire. 

Démarche administrative

La mise en vente de la maison 

Une chose est de prendre la décision de vendre une maison, une autre chose est de la vendre réellement. Pour que la maison soit vendue, il faut porter à la connaissance des potentiels acheteurs le désir de vente. Cette étape se fait grâce à une annonce. Le professionnel a les qualités requises pour produire des annonces qui vont attirer les clients. En effet, l’établissement d’une annonce en matière de vente de maison répond à certains critères.

Par ailleurs, l’agence immobilière à un réseau de clients professionnels. Le fait de recourir à l’agence pour la vente d’une maison permet d’avoir un large champ en ce qui concerne les prospects. Il est vrai que certains sites internet permettent de diffuser les annonces. Mais avec cette solution, vous réduisez la clientèle à un cercle restreint.

Après cette phase de diffusion de l’annonce, l’agence immobilière se charge de vérifier et d’analyser le profil et la solvabilité de toutes les personnes intéressées par l’annonce. Elle se charge également de la négociation, de la visite, etc. 

 

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